荥阳契税补贴政策延期申请正式启动，惠民生稳市场，政策红利持续释放
政策延续背后的民生考量与市场信心
2023年以来，荥阳市为积极响应中央“保交楼、稳民生”号召，落实河南省关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，率先推出契税补贴政策，有效激发了购房市场活力，减轻了购房者负担，截至2024年6月，该政策已累计惠及超1.5万户家庭，发放补贴金额达1.2亿元，成为拉动本地住房消费、稳定市场预期的重要抓手，随着政策进入原定尾声阶段，部分购房者因购房时间、手续办理等客观原因未能及时提交申请，部分房地产开发企业也反映，政策到期可能影响后续购房客户的决策信心，为持续释放政策红利、保障群众应享尽享、巩固房地产市场回暖态势，荥阳市住房和城乡建设局、财政局、自然资源和规划局联合发布《关于荥阳市契税补贴政策申请期限延长的通知》（以下简称《通知》），正式启动契税补贴延期申请工作，这一举措不仅是对民生诉求的积极回应，更是地方政府以“政策续力”稳市场、惠企利民的具体体现。
政策背景：从“短期刺激”到“长效支撑”的实践逻辑
（一）契税补贴政策的初心与成效
2023年8月，荥阳市出台《荥阳市购买新建商品住房契税补贴实施办法》，对在荥阳市购买新建商品住房（含二手房）并缴纳契税的购房者，按契税应缴额的50%-100%给予补贴，首套住房（90平方米以下）补贴100%，90平方米以上补贴50%；二套住房补贴50%；多套住房及非住宅不予补贴，政策实施以来，呈现出“三个显著”：
- 购房意愿显著提升：2023年9月至2024年6月，荥阳市新建商品住房备案面积同比增长23.6%，其中政策覆盖范围内的首套、二套住房占比达85%，较政策前提升18个百分点；
- 群众负担显著减轻：以一套总价100万元、面积120平方米的首套住房为例，契税应缴额为1.5万元（按1.5%税率计算），补贴后实际缴纳契税仅7500元，直接降低购房成本；
- 市场信心显著增强：政策带动房地产开发企业加快推盘节奏，2024年上半年全市新开工面积同比增长15.2%，房企回款速度加快，项目交付风险进一步降低。
（二）延期申请的现实需求
随着政策进入原定的2024年8月31日申请截止期，部分购房者因以下原因未能及时提交申请，面临“政策红利落空”风险：一是部分二手房交易涉及产权过户、贷款审批等流程周期较长，契税缴纳时间滞后于购房合同签订时间；二是少数新建住房项目因验收、备案等原因，购房合同备案时间晚于实际购房时间；三是部分购房者对政策流程不熟悉，材料准备耗时较长。
房地产市场仍处于恢复期，购房者信心仍需巩固，据荥阳市房地产市场监测中心数据显示，2024年7月，全市新建商品住房日均咨询量较政策到期前下降12%，契税补贴是否还能申请”成为购房者最关心的问题，若政策 abrupt 终止，可能刚释放的市场热度出现回落，不利于行业持续复苏。
为此，荥阳市经过充分调研、评估，决定将契税补贴政策申请期限延长至2024年12月31日，并同步优化申请流程、扩大政策知晓度，确保“应补尽补、应享尽享”。
延期申请细则：覆盖范围、申请条件与流程全解析
（一）政策核心内容要点
根据《通知》，本次延期申请的政策框架与原政策基本一致，主要对申请期限、材料清单及办理流程进行优化调整，具体要点如下：
补贴对象与范围
- 购房时间：2023年8月1日至2024年12月31日期间（含），在荥阳市范围内购买新建商品住房或二手住房，并已缴纳契税的购房者；
- 房屋类型：仅限于住宅类房屋（含公寓式住宅），商业、办公、工业等非住宅类房屋不纳入补贴范围；
- 户籍限制：不限户籍，本地户籍与外地户籍购房者均可享受，鼓励人才安居与外来人口落户；
- 套数要求：首套、二套住房可享受补贴，三套及以上住房不予补贴（以购房合同备案记录及不动产登记中心查询结果为准）。
补贴标准
| 房屋类型 | 建筑面积 | 补贴比例（契税应缴额） |
|---|---|---|
| 首套住房 | 90平方米（含）以下 | 100% |
标签： 延期申请
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